Правом на получение материнского капитала обладают семьи, в которых  после 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок. Средства господдержки можно направить на образование ребенка,  формирование накопительной части трудовой пенсии его матери, или улучшение жилищных условий, в том числе с помощью ипотеки. С его помощью можно приобрести собственное жилье на гораздо более выгодных условиях, чем при стандартной ипотеке. Напоминаем, размер материнского капитала в 2012 года составляет около 388 тысяч рублей. Об этом NewsKhab.ru сообщили в компании ООО «Дальипотека-сервис».

— Если кредит будет взят в размере материнского капитала, то заемщик не будет платить ни основной долг, ни проценты по кредитам, как в обычном ипотечном кредите.  Он сможет полностью погасить кредит за счет средств материнского капитала с отсрочкой 5-6 месяцев. — рассказывает Оксана Константинова, руководитель отдела предоставления компании «Дальипотека-сервис». — Семье не нужно будет дожидаться, когда ребенку исполнится три года, воспользоваться сертификатом можно сразу после его получения. В этом случае банк чаще всего не рассчитывает платежеспособность заемщика, не учитывается стаж работы или наличие поручителей,  потому что в любом случае Пенсионный фонд направит эти деньги на погашение кредита.

Если семья нуждается в средствах превышающих сумму материнского капитала, то в этом случае можно сэкономить с его помощью, или сократить срок выплаты по кредиту. — Например, если заемщик берет полтора миллиона рублей на двадцать лет, то при погашении основного долга материнским капиталом, срок выплаты кредита может сократиться почти в два раза —  до десяти лет.- комментирует Оксана Константинова.

Другой важной особенностью использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита является то, что с его помощью семья может получить кредит на большую сумму, чем  при стандартных условиях. При этом большая сумма кредита никак не отразится на сумме платежей. Банки просто увеличивает доступную заемщику сумму кредита, рассчитанную исходя из совокупного дохода семьи, на величину материнского капитала. При этом сумма необходимого первоначального взноса уменьшается на величину материнского капитала.

Конечно, в получении кредита по материнскому капиталу есть некоторые нюансы.

Российское законодательство позволяет без ограничений по срокам использовать материнский капитал только на погашение ипотечного  кредита. На первоначальный взнос материнский капитал могут направлять только семьи, в которых уже исполнилось три года ребенку, в связи с рождением которого возникло право на этот вид государственной поддержки. Причем и после трехлетнего срока использовать материнский капитал на первоначальный взнос очень затруднительно из-за несовершенства законодательства.

Эта запись была опубликована 11.12.2012в 10:59. В рубриках: Общество.